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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 OMBREE D ANJOU - 49

Ref : 422

45 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40500€
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Description

Maison à rénover totalement aux portes de Pouancé, offrant de grandes possibilités d'aménagement selon vos envies.
Elle se compose actuellement de 2 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Un grenier aménageable propose de belles surfaces pour créer des pièces supplémentaires et augmenter la superficie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 600 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardinage. En option, possibilité d'acquérir des dépendances avec un grand terrain attenant, parfait pour installer un élevage canin ou développer une activité agricole. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • salle à manger (22,9 m2)
    • Salon (35,6 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39611kWh/m2.ankg CO2/m2.an357 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2022

Bien proposé par Caroline viennet EI, agent commercial (RSAC 915238661)

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