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Maison à vendre 6 pièces - 201 m2 OMBREE D ANJOU - 49

Ref : 417

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

Découvrez cette charmante maison à Ombree d'Anjou, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses trois chambres, un bureau et sa mezzanine, elle offre un cadre de vie agréable.

Le plus de cette maison, un sous sol totalement aménagé en bureaux et salle de réunion pour un espace idéal de travail ou même imaginer un logement locatif indépendant.

À rafraîchir selon vos goûts, elle dispose d'un garage pratique. Profitez de la proximité du Parc de l'Étang de Combrée pour vos balades et de la forêt à seulement 200 mètres. Les écoles et commerces sont à proximité. Une opportunité à ne pas manquer !

N'attendez plus pour organiser une visite ou plus d'informations en contactant Caroline VIENNET, agent commercial au RCAS 915238661, au 06.07.80.17.79

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 1 206 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Bureau (54,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : MENUISERIES

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Caroline viennet EI, agent commercial (RSAC 915238661)

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