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Maison à vendre 3 pièces - 58,10 m2 RIAILLE - 44

Ref : 400

72 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 67000€
maison à vendre - 3 pièces - 58.1 m2 - RIAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Maison en plein bourg de Raille Idéale primo-accédants ou investisseurs !
Aurelien RAMPENEAUX CENTURY21 vous propose cette charmante maison située au cœur du bourg de Raille, proche de toutes commodités : boulangerie, commerces, écoles, et plus encore !

D'une surface habitable confortable, elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour lumineux, et dispose également d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente.

Le gros plus ? Les combles aménageables de 43 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

Emplacement central
Potentiel d'aménagement
Idéal premier achat ou investissement locatif

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour ouvert sur cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Veranda (17 m2)
    • Local (10,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • grenier aménageable (43 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36381kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/11/2024

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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