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Maison à vendre 4 pièces - 103,50 m2 ST MARS LA JAILLE - 44

Ref : 291

104 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.5 m2 - ST MARS LA JAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre : Charmante Maison de Bourg Rénovée à Freigné (44520) - Idéale Premier Achat ou investissement locatif !

Toiture refaite récemment
Électricité remise aux normes
Aucun gros travaux à prévoir

Venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, située au cœur de Freigné (44520). Idéalement placée, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec espace salon et cuisine ouverte équipée

Salle d'eau de 4 m²

Une chambre de 13 m²

Une grande chambre de 17 m²

Partie comble aménageable de 34,5 m² offrant un potentiel supplémentaire

Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Dépendance de 23 m² idéale pour du rangement ou un atelier

Maison habitable sans travaux

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques nouvelle génération

Cuisine ouverte entièrement équipée

Toiture refaite récemment

Électricité remise aux normes

Atouts supplémentaires :

Proximité des commerces et services

Secteur calme et agréable

Stationnement facile

Cette maison est une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif. N'attendez plus pour venir la visiter !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (35 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dépendance (23 m2)
    • grenier aménageable (34,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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