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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 MARTIGNE FERCHAUD - 35

Ref : 284

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - MARTIGNE FERCHAUD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Iméo
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Description

À vendre à Martigné-Ferchaud, cette maison de plain-pied est idéale pour une vie confortable et pratique. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille. La maison est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer immédiatement.

itez d'un chauffage individuel et d isolation de qualité avec murs et double vitrage. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

La gare de Martigné-Ferchaud se trouve à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités locales incluent deux restaurants, deux boulangeries, et un bureau de poste à proximité.

Pour les familles, les écoles ne sont qu'à quelques minutes à pied, avec le Collège privé Saint-Joseph à 500 mètres. Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts d'Araize et de la Guerche, parfaites pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : murs à casser murs à casser et changement menuiseries

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline viennet EI, agent commercial (RSAC 915238661)

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