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4 pièces - 78 m2 RIAILLE - 44

Ref : 274

110 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RIAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

En exclusivité avec Aurélien RAMPENEAUX century21
A vendre : Maison de plain pied à rénover à Riaillé, 78m² avec jardin

Située en plein cœur de Riaillé, à proximité immédiate des écoles, commerces (Carrefour, boulangerie) et collège, cette maison vous offre un fort potentiel de rénovation et est idéale pour un premier achat.

Elle se compose de :
séjour avec sols en parquet, 3 chambres spacieuses, une buanderie, pouvant être transformée en suite parentale avec salle de bain,
Un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant et un deuxième garage indépendant
Sa situation en plein bourg permet un accès rapide à toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rénover selon vos envies !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (31 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3930,0 € pour 2024
Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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