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6 pièces - 136,31 m2 RUFFIGNE - 44

Ref : 264

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 6 pièces - 136.31 m2 - RUFFIGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À vendre : Maison entièrement rénovée en centre-ville de Ruffigné (44)

Située au cœur de Ruffigné, cette charmante maison rénovée avec soin vous offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques de la maison :

Cuisine aménagée et équipée : Un espace pratique et fonctionnel pour vos repas en famille.
4 chambres : Dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort.
Extérieur : Cour privative, terrasse et loggia, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
À proximité :

Transports :
Accès facile aux transports en commun avec des lignes de bus régulières pour rejoindre Châteaubriant et ses environs.
La gare de Châteaubriant, à quelques minutes, vous permet de rejoindre rapidement la région et les grandes villes proches.
Commodités :
Tous les commerces nécessaires à votre quotidien : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants sont à quelques pas.
Écoles et services publics à proximité.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison rénovée, tout en étant au cœur de la vie de la ville.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (34,3 m2)
    • Cuisine américaine (22,6 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,2 m2)
    • Dépendance (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1392kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/10/2021

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