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Maison à vendre 6 pièces - 146,31 m2 SION LES MINES - 44

Ref : 234

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 6 pièces - 146.31 m2 - SION LES MINES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre avec Charles COPIGNY chez Century 21 iméo Chateaubriant

EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sion-Mines, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses trois chambres spacieuses et ses six pièces de vie lumineuses, cette propriété de 146 m² offre tout le confort dont vous avez besoin.

Profitez d'une cuisine moderne, d'un séjour accueillant et de deux salles d'eau fonctionnelles. L'isolation et le double vitrage vous garantissent une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. Vous profiterez également d'un superbe jardin en 2 parties dont plus de 1000 m² attenant à la maison et 5000 m² environ à exploiter.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Châteaubriant et des lignes de tramway C7, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations. Les commodités locales sont à portée de main, avec un Carrefour Market à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire privée Nazareth-Saint-Joseph à une minute à pied. Pour vos moments de détente, profitez du Jardin des Remparts et du Jardin du Pont Saint-Jean, tous deux à seulement une minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal !

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 6 017 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Débarras (1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • grenier aménageable (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3500,0 € pour 2021

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