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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 LA MEILLERAYE DE BRETAGNE - 44

Ref : 225

163 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - LA MEILLERAYE DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Aurelien RAMPENEAUX avec century21 vous propose cette Maison de charme entièrement rénovée Centre de La La meilleraye-de-bretagne

Située au cœur du charmant village de La Meilleraye-de-Bretagne, cette maison de 115 m² pleine de caractère a été entièrement rénovée et décorée avec soin, alliant modernité et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux (tabac, épicerie, etc.) et des commodités.

Caractéristiques :

Surface de vie: 115 m²
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage
Séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir vos moments conviviaux
Salon spacieux de 30 m², idéal pour vos soirées en famille ou entre amis
Cuisine moderne de 10.6 m², entièrement équipée
Salle de bains contemporaine et fonctionnelle
Garage privé et jardin clos, offrant un cadre intime et calme
Autres avantages :

Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Décoration raffinée et chaleureuse
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Cadre de vie paisible, le village de La Meilleraye-de-Bretagne vous offre un cadre de vie agréable, avec des activités locales variées : marchés, événements culturels, et divers loisirs pour petits et grands. Les amoureux de la nature apprécieront les belles balades aux alentours, tout en profitant de la tranquillité du lieu.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 82 99 67 13 ou par email à aurelien.rampeneaux@century21.fr. Cette maison de charme n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (30 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Séjour (25,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

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