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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 TEILLE - 44

Ref : 218

178 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - TEILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

century21 Aurelien RAMPENEAUX vous propose cette charmante maison évolutive à moins de 15 min d'ANCENIS. Situé à TEILLE. Charme et convivialité au cœur d'une impasse calme et agréable !

Située dans une petite impasse pleine de charme et de convivialité, cette maison vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec un étang, idéal pour de belles balades. Actuellement d'une superficie habitable de 105 m², elle dispose de combles entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement le tout sur une parcelle de 1500m2.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une grande chambre de 14,14 m²
Double séjour spacieux de 38,43 m²
Cuisine séparée de 11,32 m²
Garage séparé de 22,4 m²
Combles aménageables pour plus d'espace
Dépendance non attenante, pouvant être rénovée pour créer un logement locatif ou autre projet
Maison nécessitant un léger rafraîchissement au niveau des peintures
Cette maison évolutive vous permettra de l'adapter à vos besoins, avec un beau potentiel d'aménagement. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en étant à proximité de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,7 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (38,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Local (17,4 m2)
    • grenier aménageable (70 m2)
    • Local technique (7 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34091kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3340,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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