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Maison à vendre 7 pièces - 119,20 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 213

149 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140500€
maison à vendre - 7 pièces - 119.2 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

EN EXCLUSIVITE !

Située en plein cœur de Châteaubriant, cette maison spacieuse de 119 m² (135 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. À deux pas des commerces, des écoles et de l'hôpital, elle allie confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux avec deux pièces à vivre chaleureuses, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que deux salles d'eau et WC indépendant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable et intime.

À l'extérieur, un grand jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité et une terrasse sans vis-à-vis, complété par de petites dépendances pratiques pour du rangement ou un atelier.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 586 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salon (7 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Palier (4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26447kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3760,0 € pour 2021

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