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Maison à vendre 5 pièces - 136,88 m2 RIAILLE - 44

Ref : 195

93 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
maison à vendre - 5 pièces - 136.88 m2 - RIAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre avec Aurélien RAMPENEAUX chez Century 21 iméo Chateaubriant

En exclusivité !

Cette maison spacieuse de plus 137 m² à Riaillé. A rénover totalement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. Avec ses 4 chambres généreuses et ses 5 pièces, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un cadre agréable. Les possibilité sont nombreuse cette maison possède un sous-sols intégrale aménageable et un jardin.

Idéalement située, elle est à seulement 11 minutes à pied du Carrefour Contact et à proximité immédiate des écoles : Collège Saint-Augustin, École primaire privée Notre-Dame, et Maison Familiale Rurale du Val d'Erdre. Profitez de nombreux restaurants et boulangeries à proximité, ainsi que de trois bureaux de poste.

Pour les amoureux de la nature, le Plan d'Eau de la Gravelle et plusieurs forêts sont facilement accessibles en voiture. Bien desservie, la maison est proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel.

Avant projet disponible et fait par un architecte intérieure.

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Vue globale

  • Surface totale : 218,9 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Sous-sol (82,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26470kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3680,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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