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Maison à vendre 7 pièces - 207,42 m2 DERVAL - 44

Ref : 174

448 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
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Description

Grande maison familiale avec toit de chaume - 200 m² habitables

Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous ! Située sur un domaine exceptionnel de 15 hectares arborés avec étangs, cette maison offre un cadre de vie unique en pleine nature tout en restant proche des axes stratégiques.

Avec ses 200 m² habitables, elle dispose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, et d'un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines huisseries, pour lui redonner tout son cachet.

Idéalement située sur l'axe Nantes-Rennes, cette propriété est parfaite pour un projet de vie familiale ou un rêve de résidence à la campagne.

Ne manquez pas cette opportunité rare et pleine de potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 207,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Local technique (8,8 m2)
    • Palier (17 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22568kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4860,0 € pour 2021

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