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Maison à vendre 5 pièces - 134,78 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 173

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 5 pièces - 134.78 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Découvrez cette charmante maison à Châteaubriant, idéale pour les familles recherchant confort et commodité. Avec ses 135 m² habitables, cette maison offre un espace généreux sans nécessiter de travaux. Vous y trouverez trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation soignée et un double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude individuels ajoutent à votre indépendance énergétique.

Son emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces tels qu'Aldi et Intermarché, et proche des écoles comme le Collège La Ville aux Roses. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus La Ville en Bois à 300 mètres, desservi par la ligne 344, vous connectant rapidement aux environs.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de Radervormwald et le Jardin des Remparts sont à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 792 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol (38,2 m2)
    • Autre (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1780,0 € pour 2021

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