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Maison à vendre 4 pièces - 84,25 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 119

118 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Description

À vendre, charmante maison à rafraîchir située au cœur de Châteaubriant Cette maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour une famille et son beau jardin avec une belle dépendance .
Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Bois de Tugny, accessible en seulement 6 minutes à pied. Pour vos courses, vous trouverez plusieurs supermarchés à quelques minutes.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Saint-Joseph et le Lycée général et technologique privé Saint-Joseph, tous deux à moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, la maison est desservie par la ligne de bus avec un arrêt à seulement 200 mètres, et la gare de Châteaubriant est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Entrée (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière et isolation combles rempants et sols
  • Travaux à prévoir : Huisseries

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28962kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2023
Bien proposé par Céline bataille EI, agent commercial (RSAC 933908741)

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