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Maison à vendre 8 pièces - 141,04 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 84

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 8 pièces - 141.04 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À vendre: Charmante maison à Châteaubriant

Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans la belle ville de Châteaubriant (44110). Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un espace à rafraîchir, parfait pour y apposer votre touche personnelle.

La maison comprend une pièce principale lumineuse, une salle de bain et un système de chauffage individuel. Avec ses cinq chambres spacieuses réparties sur deux étages, elle offre une flexibilité d'aménagement inégalée. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. La gare de Châteaubriant se trouve à 10 minutes à pied, idéale pour les trajets en train.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège La Ville aux Roses et le Lycée Saint-Joseph à 6 minutes.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Châteaubriant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 969 m2
  • Surface habitable : 141,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Cave (12,8 m2)
    • Cave (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29563kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3290,0 € pour 2021

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