L'audit énergétique

L'Audit Énergétique dans le cadre des Ventes Immobilières : Ce Qu'il Faut Savoir

À partir du 1er janvier 2025, il existe une nouvelle obligation pour les ventes immobilières concernant les bâtiments classés E : la réalisation d'un audit énergétique. Cette mesure vise à renforcer la transparence sur la performance énergétique des logements et à encourager la transition vers des bâtiments plus durables.

Qu'est-ce que l'Audit Énergétique ?

L'audit énergétique est une évaluation de la consommation d'énergie d'un bâtiment. Il permet d'identifier les points faibles en matière d'isolation, de chauffage, de ventilation. L'objectif est de fournir des recommandations concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Pourquoi cette Obligation ?

1. Sensibilisation des Acheteurs : L'audit énergétique informe les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien qu'ils envisagent d'acheter. Cela permet de prendre des décisions éclairées et d'anticiper les coûts potentiels liés à des travaux de rénovation.

2. Encouragement à la Rénovation : En mettant en lumière les faiblesses énergétiques, l'audit incite les propriétaires à réaliser des travaux d'amélioration. Cela contribue à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Qui est Concerné ?

L'obligation d'audit énergétique s'applique aux ventes de logements classés E, F ou G (maisons individuelles ou immeuble comprenant plusieurs logements en mono propriété).

L'audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés D à compter du 1er janvier 2034.

Les propriétaires qui vendent leur bien devront faire réaliser cet audit par un professionnel certifié lors de la mise en vente de leur bien. Les logements neufs, qui respectent déjà des normes strictes de performance énergétique, ne sont pas concernés par cette obligation.

 L'audit énergétique a une durée de validité de 5 ans.

Pour toute question ou besoin d'accompagnement dans la réalisation d'un audit énergétique, n'hésitez pas à contacter des professionnels certifiés qui sauront vous guider dans le cadre de cette démarche.